Sävvägen 2

Laholm 5 700 000 kr eller högstbjudande

Fint hus i ett plan beläget en kort promenad från stranden, passar som året runt o fritidshus!

Äntligen kan vi erbjuda ett fint hus i ett plan med gott om sociala ytor både inne och ute, här finns allt som gör livet lite skönare och enklare att leva!
Här behöver du inte åka i väg på Spa för det har du hemma. Du kan koppla av vid poolen ( från 2018 ) med det stora soldäcket eller på den insynsskyddade uteplatsen med bästa solläget, på uteköket lagar du maten fina dagar. Är det lite för svalt ute sätter du dig i det Inglasade uterummet som kan användas större delen av året.
När höstmörkret kryper på har du den fantastiska täljstenskaminen för att höja mysfaktorn, den är vackert placerad som ett smycke i det generösa vardagsrummet.
Med cykel når du Båstad på några minuter och till Båstads nya tågstation tar du dig väldigt snabbt. Du har närhet till fina skogspromenader med bär och svamp eller en promenad längst milslång strand, tennis och golf finns också för den som vill.
Många önskar sig ett boende nära natur och hav, med braskamin, pool, inglasat uterum, garage och gästrum i separat hus. Detta hus uppfyller samtliga önskemål!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4-5 sovrum
Boarea: 180 kvm. taxeringsinformation

Fin enplansvilla med luftig, modern planlösning och vackert ljusinsläpp belägen på insynsskyddad hörntomt!
Attraktivt hus där man får känsla av lyx med sina fina materialval, inbjudande poolområde och soliga insynsskyddade uteplats med utekök. Garaget är vidbyggt så du slipper gå ut efter att ha parkerat bilen. Gästrum finns i separat byggnad.
Du kommer in i en klinkerbelagd hall som öppnar upp till vardagsrummet rakt fram. Vardagsrummet är generöst, stort och välkomnande med plats för många. Täljstenskaminen ger extra mys och är som ett vackert smycke som ger en härlig värme.
Härifrån når du det inglasade uterummet och utgång till stor uteplats, pool och trädgård. Som en naturlig förlängning av vardagsrummet finns köket som är från Ballingslöv med gott om skåp.
Till vänster om hallen finns tvättstugan, härifrån går du vidare ut till garaget. I hallen finns även en gästtoalett.
Fortsätter man förbi vardagsrummet finns sov avdelningen med fyra till fem bra sovrum varav ett lite större som kan användas som tonårsdel/arbetsdel då rummet är avdelat i två enheter. Här finner du möblerbar hall samt stort badrum som rymmer bastu, bubbelpool och dusch.
Hela huset är smakfullt, lättskött målat i ljusa färger och genomgående parkett samt större inkers i hall. Fiber finns indraget.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla
Boarea: 180 kvm
Byggnadsår: 2004
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Tak: Glaserat tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme och två luft-luft värmepumpar.
Ventilation: Mekanisk, typ frånluft

Huvudbyggnad

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Ja
Datum: 2024-08-28
Primärenergital: 90

Ekonomi

Pris: 5 700 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 3 875 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 820 000 kr
Värdeår: 2004
Summa inteckningar: 3 962 000 kr
Driftkostnad: 28 932 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 514 kr
  • Renhållning: 2 818 kr
  • Hushållsström: 20 100 kr
  • Sotning: 500 kr

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 2 820 000 kr
  • Smahusmark: 1 055 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea: 840 kvm
    Tomttyp: Lättskött grästomt samt fint poolområde
    Parkering: Garage och uppställning för ytterligare bilar på tomten.

    Närområde

    Allmänt: Populärt område med närhet till milslång strand och om man vill ha lite mer folkliv finns Båstad nära och även Mellbystrand ligger bara en kort bit bort.
    Närservice: I Skummeslövs centrum finns mataffär, bageri och restaurang. En kort biltur ifrån finns Mellby Center med ett stort utbud av affärer aven Entré Båstad med Willys, apotek, manuell kött och fiskaffär ligger nära
    Kommunikation: Buss och tågstationen i Båstad
    Parkering: Garage och uppställning för ytterligare bilar på tomten.
    Övrigt: Vackra skogsslingor för löpning och promenader finns inpå knuten, fina grusbanor finns också om du vill spela tennis. Du tar dig snabbt till Båstad och Halmstad.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan (1988-11-17)

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns.

    Bilder

    Fin utemiljö med pool och utekök

    Karta