Fäladsvägen 54

Laholm 2 950 000 kr eller högstbjudande

Mysig och lättskött sommarstuga nära stranden!

Välkommen till populärt område i Skummeslöv och denna mysiga, välskötta stuga som kan användas året runt!
Här kan du njuta ostört i en fin stuga belägen på en solig och lättskött tomt en kort promenad från havet med sin fina, långa sandstrand.
Ljust och vackert läge med närhet till naturen och skogen som bjuder på fina skogspromenader i naturreservat. Cykelleder finns både mot Halmstad och Båstad.
Allt är välvårdat med inglasat uterum och stor uteplats med soligt läge, bara att flytta in och njuta!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 75 kvm. säljarens information

Mysig stuga med bra läge där du kan vistas året runt! Allt är välvårdat och endast en ägare har haft stugan sedan den byggdes. Stor uteplats i söderläge, viss del under skyddande tak samt stort inglasat uterum.
Varmvattenberedaren och förberett för tvättmaskinen finns i ett utrymme vid sidan om som nås med dörr från utsidan.
Välkomnande generös hall med plats för ytterkläder. Direkt till vänster efter hallen finns det ljusa köket med öppen planlösning till vardagsrummet som har gott om plats för större soffgrupp.
Köket är ljust och härifrån finns en dörr ut till trädgården på framsidan av huset där du finner en liten uteplats som är perfekt att använda sig av en stund i morgonsolen. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från två stora fönsterpartier, här finns utgången till uteplats och trädgård.

Till höger om hallen finns sov avdelningen med tre bra sovrum varav ett lite större med plats för dubbelsängen och med utgång till det inglasade uterummet. Här finns också badrummet med fönster och dusch.

Tomten är lättskött och angränsar till allmänning som ger känsla av extra utrymme. Här finns plats för odling av kryddor och annat om så önskas. Intill huset finns även ett förråd som ger plats för gräsklippare och cyklar mm.

Byggnad

Boarea: 75 kvm
Biarea: 25 kvm
Byggnadsår: 1979
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd

Huvudbyggnad

Energideklaration

Utförd: NotNeeded

Ekonomi

Pris: 2 950 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 597 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 742 000 kr
Värdeår: 1979
Driftkostnad: 20 218 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 542 kr
  • Renhållning: 2 176 kr
  • Hushållsström: 12 000 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1 500 kr

I elkostnaden ingår kostnad för värme, stugan används enbart sommartid.


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 742 000 kr
  • Smahusmark: 855 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 713 kvm
    Tomttyp: Lättskött grästomt
    Parkering: Parkering för bilen finns på tomten och har man gäster finns plats för fler bilar alldeles nära.

    Närområde

    Allmänt: Populärt område med närhet till milslång strand och om man vill ha lite mer folkliv finns Båstad nära och även Mellbystrand ligger bara en kort bit bort.
    Närservice: I Skummeslövs centrum finns mataffär, bageri och restaurang. En kort biltur ifrån finns Mellby Center med ett stort utbud av affärer aven Entré Båstad med Willys, apotek, manuell kött och fiskaffär ligger nära.
    Kommunikation: Buss och Båstads tågstation
    Parkering: Parkering för bilen finns på tomten och har man gäster finns plats för fler bilar alldeles nära.
    Övrigt: Vackra skogsslingor för löpning och promenader finns inpå knuten, fina grusbanor finns också om du vill spela tennis. Du tar dig snabbt till Båstad och Halmstad.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan (1973-01-22)

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns indraget

    Bilder

    Välkommen till Fäladsvägen 54!

    Karta