Vassvägen 5

Laholm 5 975 000 kr som utgångsbud

Lugnt, insynsskyddat och strandnära!

Otroligt fint enplanshus, allt i mycket bra skick! Insynsskyddat poolområde med soldäck i bästa västerläge samt stort inglasat uterum som kan användas året runt. Närhet till Skummeslövs tennisbanor, en kort promenad från milslång strand eller härliga skogspromenader direkt utanför husknuten. Cykelled till Båstad och Mellbystrand finns så bilen kan vila. En dröm att få bo så här och njuta av enkelheten alla årstider!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum
Boarea: 134 kvm. säljarens information

Välkommen till detta fina enplanshus från Mjöbäcksvillan där du möts av generös hall med klinkers och bra avhängning för ytterkläder!
Till höger om hallen finner du köket med burspråk och stort fönsterparti som släpper in ljuset så fint. Från köket är det öppen planlösning till vardagsrummet som har öppet upp till nock. Köket som är praktiskt och med luckor från Marbodal, här står du och lagar maten samtidigt som du underhåller gästerna i vardagsrummet.
I vardagsrummet finns braskaminen och utgång till inglasat uterum med golvvärme som även kan användas vintertid. På ena sidan vardagsrummet finner du ett av sovrummen, bastu, duschrum, grovkök/tvättstuga och utgång till carporten.
På andra sidan vardagsrummet finner du två rum varav ett med trinett (liten köksdel) då denna del kan användas till generationsboende eller uthyrning. Här finner du också allrum med utgång till trevlig uteplats med markis belägen insynsskyddat i västerläge. Här har du ytterligare ett badrum och egen ingång om man så vill.
Sammanbyggt med huset finner du carport och förråd. Genomgående finns det vattenburen golvvärme under parkett och klinkers, uterummet har elektrisk golvvärme och är vinterisolerat.

Äntligen kan vi erbjuda huset i ett plan som har allt för att livet ska bli skönare och enklare att leva! Du kan koppla av vid poolen med det stora soldäcket eller på den insynsskyddade uteplatsen med bästa solläget. Är det lite för svalt ute sätter du dig i det Inglasade uterummet som kan användas hela året eller om du vill kryper man in i bastun för att avsluta kvällen framför braskaminen.
Många önskar sig ett lättskött boende nära natur och hav, med braskamin, pool och inglasat uterum. Detta hus uppfyller samtliga dessa önskemål!

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla från Mjöbäcksvillan
Boarea: 134 kvm
Biarea: 6 kvm
Byggnadsår: 2004
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme och braskamin
Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudbyggnad

Energideklaration

Utförd: NotNeeded

Ekonomi

Pris: 5 975 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde: 2 912 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 860 000 kr
Värdeår: 2004
Summa inteckningar: 2 200 000 kr
Driftkostnad: 8 452 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 920 kr
  • Renhållning: 2 732 kr
  • Sotning: 800 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 1 052 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 860 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 832 kvm
    Tomttyp: Lättskött grästomt och trädäck med pool
    Parkering: Carport och uppställning för ytterligare bilar finns på tomten.

    Närområde

    Allmänt: Populärt område med närhet till milslång strand och om man vill ha lite mer folkliv finns Båstad nära och även Mellbystrand ligger bara en kort bit bort.
    Närservice: I Skummeslövs centrum finns mataffär, bageri och restaurang. En kort biltur ifrån finns Mellby Center med ett stort utbud av affärer aven Entré Båstad med Willys, apotek, manuell kött och fiskaffär ligger nära.
    Kommunikation: Buss och Båstads tågstation.
    Parkering: Carport och uppställning för ytterligare bilar finns på tomten.
    Övrigt: Vackra skogsslingor för löpning och promenader finns inpå knuten, fina grusbanor finns också om du vill spela tennis. Du tar dig snabbt till Båstad och Halmstad.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan

    Bilder

    Välkommen till Vassvägen 5

    Karta