Lövskogsgatan 11A

Göteborg 3 020 000 kr utgångspris

Balkong i västerläge

Trygga, gröna och centrala Guldheden. Lägenhet att renovera i egen smak. Balkong i västerläge, Nära till Avenyn, Chalmers, Linné och Änggårdsbergen.

Takhöjd 2,7 m. Vacker parkettläggning, och original fönsterbänkar i sten. Daloc säkerhetsdörr.

Planlösning

Antal rum: 2
Boarea: 50 kvm. föreningens information
Hiss: Nej

Äldre ytskikt från 1970 talet.

Byggnad

Typ av byggnad: Flerfamiljshus 3 våningar
Boarea: 50 kvm
Biarea: 6 kvm
Byggnadsår: 1947
Kommentar till byggnadsår: 1947
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk
Övrigt om byggnaden: Relining av avloppsstammarna utfördes 2017-2018.
Övriga byggnader: Förråd på vind och i källaren. Gemensam tvättstuga i grannhuset.
Renoveringar: Relining av avloppsstammarna utfördes 2017-2018.

Rum

Vardagsrum

Fin parkett som kan slipas, jutevävstapet i ljusbeige färg och taket i vitt. Utgång till balkongen med kvällssol.

Sovrum

Vitt tak och ljusblå Sandersson linnetapet. Plastgolvet har stora färgfläckar. Garderob finns.

Kök

Fönster mot den gröna gården. Plastmatta med korkmönster, brunrandig tapet och ljusbrunt kakel. Bänkskiva i laminat. Gammal kyl/frys och modern Futurum fläkt med motor som är godkänd av föreningen.

Badrum

Kakel och klinkergolv, bägge med grön ton. Stort fönster, WC, Dusch och handfat. Förberett för tvättmaskin. Tätskiktet är bristfälligt på grund av ålder, duschkabin rekommenderas av föreningen.

Hall

Parkettgolv och gråvit strukturtapet. Vitt tak med färgsprickor. Två garderober finns i hallen.

Balkongen

Kvällssol med plats för bord och stolar.

Förråd

Lägenheten har vindsförråd och källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2020-10-15
Energikonsumtion: 153 kWh/m2 år.
Primärenergital: 125

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 151 i HSB:s Brf Guldlänken
Pris: 3 020 000 kr utgångspris
Avgift: 3269 kr/mån
Driftkostnad: 5 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Andel i förening: 0.52148%

Närområde

Allmänt: Området ligger fantastiskt vackert på höjden mellan Linné och Vasastan ,mycket nära Chalmers och Sahlgrenska. Husen byggdes som bostadsrätter 1947.
Närservice: Vid vackra Guldhedstorget med sin fina park och damm finns ett flertal affärer såsom blomsterbutik, mataffär, frisör. Där finns även restaurang och sushibar.
Kommunikation: Endast ett par minuters promenad ifrån ligger Wavrinskys plats som är en knutpunkt för ett stort antal spårvagnar och bussar så att man snabbt kan ta sig vart man önskar.
Parkering: Guldheden är ett av få områden där man lätt kan få tag på parkering, enklast skaffar man ett boendekort från kommunen. Det finns också garage som man kan hyra in sin bil på mot en kostnad om ca 800:-/månad.
Övrigt: Ett fantastiskt lugnt och skönt område med mycket grönska. Så centralt att man lätt tar sig ner både till Linnégatan och Avenyn på bara några minuter.

Förening

Föreningsnamn: HSB:s Brf Guldlänken
Organisationsform: Bostadsratt
Organisationsnummer: 7572017239
Ort: Göteborg
Hemsida: http://brfguldlanken.se/
Äkta/oäkta förening: Äkta
Allmänt om föreningen: Välskött HSB förening bestående av 173 lägenheter och två lokaler från 1947 då husen byggdes som bostadsrätter.Genomgripande renoveringar genomfördes 1985 då b l a både el och vattenstammar renoverades och byttes ut, inga planerade renoveringar mer än löpande underhåll.I föreningen finns nybyggd övernattningslägenhet att hyra vid behov.
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 173
Antal lokaler: 2
Tv och bredband: Bredband, telefoni och TV ingår i avgiften, leverantör Telenor.
Överlåtelseavgift: 1190
Pantsättningsavgift: 476
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Bilder

Lövskogsgatan 11A

Karta