Pegasusvägen 6

Laholm 6 550 000 kr eller högstbjudande

Perfekt boende i populära Skummeslöv för dig som vill ha extra allt!

Äntligen kan vi erbjuda huset i ett plan som har allt för att livet ska bli skönare och enklare att leva! Här behöver du inte åka i väg på Spa för det har du hemma. Du kan koppla av vid poolen med det stora soldäcket eller på den insynsskyddade uteplatsen med bästa solläget. Är det lite för svalt ute sätter du dig i det Inglasade uterummet som kan användas större delen av året, master bedroom med eget badrum samt bastu finns också. När höstmörkret kryper på har du braskaminen för att höja mysfaktorn och vidbyggt varmgarage som tar dig direkt in utan att behöva gå ut, fullutrustat gästhus så övernattning är inga problem.
Med cykel når du Båstad på några minuter och till Båstads nya tågstation tar du dig väldigt snabbt. Du har närhet till fina skogspromenader med bär och svamp eller en promenad längst milslång strand, tennis och golf finns också för den som vill.
Många önskar sig ett boende nära natur och hav, med braskamin, pool, inglasat uterum, garage och gästhus så man enkelt kan ha övernattande gäster som kan rå om sig själva. Detta hus uppfyller samtliga önskemål!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 132 kvm. areauppgifter enligt säljaren

Fin enplansvilla från Eksjöhus som har luftig, modern planlösning och vackert ljusinsläpp! Attraktivt hus där man får känsla av lyx med sina fina materialval, inbjudande poolområde, spa och soliga insynsskyddade uteplatser. Garaget är vidbyggt så du slipper gå ut efter att ha parkerat bilen. Gäststugan är väl tilltagen och innehåller både kök samt badrum, intill finns också ett bra förråd..
Här möts du av en överbyggd entré med liten uteplats. Du kommer in i en klinkerbelagd hall som öppnar upp till vardagsrummet rakt fram. Vardagsrummet som har öppet upp till nock vilket ger ett fint ljus samt braskamin som ger extra mys. Härifrån når du det inglasade uterummet och utgång till uteplatser, pool, spa och trädgård. Som en naturlig förlängning av vardagsrummet finns köket som är från HTH med gott om förvaring och generöst i sin storlek. Innanför köket finns groventrén med tvättpelare, centraldammsugare, värmepannan och utgång till det klinkerbelagda varmgarage som har vask och vatten.
Direkt till vänster i hallen kommer du till två sovrum i bra storlek med ett av badrummen mellan sig. Det tredje sovrummet som är störst har gott om plats för dubbelsäng och ligger lite mer avskilt innanför vardagsrummet, har eget badrum samt bastu. Samtliga sovrum har väggfasta garderober.
Hela huset är smakfullt, lättskött med ljusa färger och genomgående parkett. Fiber finns indraget och markiser finns till varje fönster.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla
Boarea: 132 kvm
Biarea: 48 kvm
Byggnadsår: 2006
Kommentar till byggnadsår: Gäststuga byggd 2008
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
Ventilation: Mekanisk

Energideklaration

Utförd: Ja
Datum: 2012-03-22
Energikonsumtion: 58 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 6 550 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2 465 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 989 000 kr
Värdeår: 2008
Summa inteckningar: 3 300 000 kr
Driftkostnad: 31 657 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 177 kr
  • Renhållning: 2 442 kr
  • Hushållsström: 22 538 kr
  • Sotning: 500 kr

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 189 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 800 000 kr
  • Smahusmark: 476 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 975 kvm
    Tomttyp: Lättskött trädgård.
    Uteplats: Poolområde med insynsskyddat trädäck, uteplats under tak samt liten uteplats på framsidan .
    Parkering: Varmgarage och uppställning för ytterligare två bilar på tomten.

    Närområde

    Allmänt: Trevligt område med närhet till milslång strand.
    Närservice: Liten mataffär i närheten,Mellby affärscenter fem minuter med bil.
    Kommunikation: Buss
    Parkering: Varmgarage och uppställning för ytterligare två bilar på tomten.
    Övrigt: Fantastiskt område där du snabbt tar dig till Halmstad eller Båstad.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Detaljplan

    Bilder

    Entré med lite uteplats

    Karta