Rågåkervägen 3/Lerbäcksvägen 6

Ängelholm 1 895 000 kr eller högstbjudande

Fin enplans villa som passar att bo i året runt eller som fritidsbostad!

Det här huset har också adress Lerbäcksvägen 6 och har senaste tiden fått ett lyft genom ett nytt uterum och solig altan med markis. Populärt område med stor gemensamhetsanläggning inom någon minuts promenadavstånd. Där finns tennisbana, fotbollsplan, lekplats, uppvärmd bassäng och barnpool. Västersjön med fiske och badmöjlighet finns också mycket nära. Utanför husknuten finner du fina skogspromenader i vacker bokskog.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4-5 sovrum
Boarea: 89 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till detta söta hus i fint skick med bra läge i Lerbäckhult där du kan bo året runt eller bara på sommartid!
Här kommer du in i hallen med bra avhängningmöjligheter för ytterkläder och skor. Fortsätter du in finner du den inre hallen med badrummet till vänster. Rakt fram finns det mysiga köket som har plats för matbordet, här finns gott om skåp i ek, hel kyl, diskmaskin och spis.
Till vänster om köket finns två mindre sovrum. Till höger om köket finns vardagsrummet som är generöst i sin storlek och med plats för både soffgrupp och större matbord, härifrån har du utgång till uteplatsen med markis och uterummet som båda är helt nya.
Innanför vardagsrummet finns ytterligare två sovrum varav det ena lite större med plats för dubbelsäng.
Trappan ner till källaren finner du direkt innanför ytterdörren. Här finns ett gästrum, tvättstuga, plats för hel frys, förråd och skafferi.
Hela huset har fina golv och nymålat invändigt i ljusa färger. Fiber finns indraget i huset.
Trädgården är stor med plats för lek men ändå lättskött, här finns växthus och två uteplatser med bra lägen.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Boarea: 89 kvm
Biarea: 45 kvm
Byggnadsår: 1977
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Utförd: Ordered

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 031 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 662 000 kr
Värdeår: 1977
Summa inteckningar: 400 000 kr
Driftkostnad: 22 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 1 500 kr
  • Hushållsström: 12 500 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 8 000 kr

Samfälligheten har eget reningsverk och dricksvatten betalning för detta ingår i samfällighetskostnaden. I elkostnader ingår kostnad för uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 369 000 kr
  • Smahusbyggnad: 662 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1190 kvm
    Tomttyp: Lättskött trädgård
    Parkering: Plats för bilar finns på tomten.

    Närområde

    Allmänt: Trevligt område med fina gemensamhetsanläggningar inom fem minuters gångavstånd.
    Närservice: Bra mataffär och små gårdsbutiker i närområdet.
    Kommunikation: Buss
    Parkering: Plats för bilar finns på tomten.
    Övrigt: Vackert naturnära område med fina skogspromenader i vacker bokskog.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan

    Bilder

    Nybyggd uteplats med uterum Utsikt över trädgården Entré och växthuset Vardagsrum med utgång till uteplats Vardagsrum med plats för soffgrupp Matplats i köket Christina Hasselberg din mäklare i Ängelholm Köket med gott om skåp mot vardagsrum Från köket mot två av fyra sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng Sovrum 2 Sovrum 3 Badrum Sovrum/gästrum i källaren Tvättstugan Fin lättskött trädgård Lekplatsen gemnsamt Gemensam tennisbana Gemensam uppvärmd 25-meters bassäng Entréplan Källarplan Centrecorten i Båstad

    Karta