Raketgatan 5

Göteborg 3 475 000 kr som utgångsbud

Tryggt, barnvänligt och grönt

Perfekt för barnfamiljen med gräsmatta vid huset. Stor lägenhet i lugnt, tryggt och barnvänligt område. En grön oas mitt i stan. Tillgång till gemensam takterass med utsikt över Göteborg. Beläget mellan Chalmers och Sahlgrenska med mycket bra kommunikationer. Endast 10 min till Brunnsparken och Linnégatan. Klicka på PANORAMA under LÄNKAR för 360 visning av alla rum!

Stor trea i bekvämt entréplan. Vackert burspråk med fin stenskiva ger ett gediget intryck i vardagsrummet. Alla fönsterbänkar har stenskiva i original vilket är tidstypiskt. Modernt kök, renoverat badrum och ekparkett i hela lägenheten förutom köket som har askparkett. Bekvämt utan trappor för barnfamiljen.

Planlösning

Antal rum: 3
Boarea: 80 kvm. föreningens information
Hiss: Ja

Entréplan

Byggnad

Typ av byggnad: Flerfamiljshus
Boarea: 80 kvm
Biarea: 5 kvm
Byggnadsår: 1945
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk
Övriga byggnader: Barnvagnsrum vid entrén, cykelrum i källaren och gemensam takterass.

Rum

Vardagsrum

Burspråk med fönsterbänk i sten, ljusa cremefärgade väggar och ekparkett. Här får stora myssoffan och favoritfåtöljen plats.

Kök

Renoverat med kök med cremefärgade luckor, Whirlpool kyl/frys, IKEA fläkt i rostfritt med kolfilter, diskmaskin, bänkskiva i ek, allt från 2012. Siemensspis och stänkskydd av mosaikkakel. Plats för 4-6 vid matbordet. Vita väggar och askparkett.

Hallen

Stor hall med 8 garderober, gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och ekparkett.

Sovrum 1

Stora dubbelsängen får plats och en inbyggd garderob. Ljusa väggar och ekparkett.

Sovrum 2

Passande barnrum med utrymme för lek och eget skrivbord. Ekparkett och ljusa väggar.

Badrum

Föreningen har renoverat badrummet 2007. Ljust kakel,ljust klinkergolv med värme. Badkar, handfat, WC och två handdukstorkar. Fönster ger bra ljus och möjlighet till vädring.

Gästbadrum

Beläget vid entrén med ljusa vägar och rutigt klinkergolv. Handfat och WC.

Lilla hallen

Vitmålad, ekparkett och två garderober.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd: Ja
Datum: 2019-10-08
Primärenergital: 166

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 234215002-2112 i Brf Norra Guldheden nr 1
Pris: 3 475 000 kr som utgångsbud
Avgift: 5576 kr/mån
Driftkostnad: 588 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 183 kr
  • Hushållsström: 405 kr

Andel i förening: 0.22674%

Närområde

Allmänt: Området ligger fantastiskt vackert på höjden mellan Linné och Vasastan ,mycket nära Chalmers och Sahlgrenska. 5.Husen byggdes som hyresrätter 1945.
Närservice: Ett stenkast från lägenheten ligger Guldhedstorget som erbjuder bra service såsom Tempobutik, Sushirestaurang, Italiensk restaurang, frisör, skönhetsklinik och Ängemarkens Fastighetsbyrå. det är även nära till Doktor Fries torg och Landala torg där det bland annat finns matbutiker, grönsakshandel, fiskbod, systembolag, apotek och gym.
Kommunikation: Endast ett par minuter ifrån lägenheten ligger Wavrinskys plats som är en knutpunkt för ett stort antal spårvagnar och bussar så att man snabbt kan ta sig vart man önskar.
Parkering: Guldheden är ett av få områden där man lätt kan få tag på parkering, enklast skaffar man ett boendekort 480 kr/månad ( område S6 ) från kommunen. Det finns också garage som man kan hyra in sin bil på mot en kostnad om ca 700:-/månad.
Övrigt: Ett fantastiskt lugnt och skönt område med mycket grönska. Så centralt att man lätt tar sig ner både till Linnégatan och Avenyn på bara några minuter.

Förening

Föreningsnamn: Brf Norra Guldheden nr 1
Organisationsform: Bostadsratt
Organisationsnummer: 769604-7690
Gatuadress: Dalheimersgatan 2
Postnummer: 41320
Ort: Göteborg
Hemsida: http://www.brfnorraguldheden.se
Äkta/oäkta förening: Äkta
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 454 lägenheter och har från 2004 och framåt genomfört stora renoveringar så som badrum, vatten, el-stammar och fasader.
Förråd
Två rymliga förråd finns på vind och i källare. Tvättstuga finns i huset.
Bostadsrättsföreningens medlemmar har även möjlighet att hyra en lägenhet för sina gäster. Denna lägenhet kostar 400 kr/natt. Föreningen har även gemensamhets lokal för uthyrning ca 100 kr/dag samt hobbylokal för diverse arbeten.
Bostadsrättsförening
Namn
Brf Norra Guldheden nr 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter 454
Antal hyresrätter 25
Antal lokaler 8
Föreningen tillåter delat ägande Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Föreningen äger marken Ja
Boendeparkering alternativt Garage Parkering att hyra efter kösystem. Nära dagis, skola och kommunikationer. Föreningens senaste årsredovisning finns på föreningens hemsida.
Se mer info på föreningens hemsida, www.BrfNorraGuldheden.se.
Anteckningar: Brf Norra Guldheden nr 1 är en privat bostadsrättsförening som är belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar Norra Guldheden. Bostadsområdet invigdes 1945 i samband med utställningen Bo-Bättre som ett mönsterområde för modernt boende. Fastigheterna bebyggdes mellan 1945-47 och omfattar adresserna Raketgatan, Dalheimersgatan och Daniel Petterssons Gata. Föreningen registrerades under 1999 och förvärvade fastigheterna 2004. I föreningen finns det 25 stycken bostadshus med sammanlagt 454 stycken lägenheter och 8 lokaler. Ett 30-tal av dessa lägenheter är just nu upplåtna med hyresrätt. När någon av hyresrätterna säljs ombildas den till bostadsrätt och intäkterna från lägenhetsförsäljningen kommer att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Lägenheterna disponeras enligt följande: 1 rok 18 stycken, 2 rok 248 stycken, 3 rok 63 stycken, 4 rok 125 stycken. Den totala bostadsarean uppgår till 32 171 kvm.
Föreningens ekonomi: Ekonomi: Styrelsen ser inte att avgifterna kommer behöva höjas och har som mål att på längre sikt kunna sänka dem. Uppdaterat 2018-02-02. Gå gärna in och läs mer i årsredovisningen eller på föreningens fina hemsida: www.brfnorraguldheden.se Har man frågor rörande föreningen går det bra att maila styrelsen på: styrelsen@brfnorraguldheden.se.
Antal lägenheter: 454
Antal hyresrätter: 25
Antal lokaler: 8
Renoveringar: Föreningen följer en 30 årig underhållsplan. Urval av avslutade renoveringar:
2005-2006 renovering av hissar
2005-2006 el- och rörstambyte
2005-2007 badrumsrenovering
2009-2010 färdigställande av gästlägenhet
2010 och 2012 upprustning av lekplats
2011 och framåt - takbyte och fasadrenovering
Under de senare åren har också elstammar bytts ut, tvättstugorna renoverats, nybyggda sopstationer har installerats mellan husen och värmeledningar har renoverats för att optimera anslutningen mot fjärrvärmen. 17 av 24 skalskydd i föreningen har också renoverats.
För ytterligare information om avslutade renoveringar se årsredovisningen.
Tv och bredband: TV/bredband Internet: Bredband, FiberLAN OWNIT 500 mb och via kabel-TV (Com Hem). TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Övrigt: Brf Norra Guldheden nr 1 är en privat bostadsrättsförening som är belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar Norra Guldheden. Bostadsområdet invigdes 1945 i samband med utställningen Bo-Bättre som ett mönsterområde för modernt boende. Fastigheterna bebyggdes mellan 1945-47 och omfattar adresserna Raketgatan, Dalheimersgatan och Daniel Petterssons Gata.
Föreningen registrerades under 1999 och förvärvade fastigheterna 2004. I föreningen finns det 25 stycken bostadshus med sammanlagt 454 stycken lägenheter och 8 lokaler. Ett 30-tal av dessa lägenheter är just nu upplåtna med hyresrätt. När någon av hyresrätterna säljs ombildas den till bostadsrätt och intäkterna från lägenhetsförsäljningen kommer att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Lägenheterna disponeras enligt följande: 1 rok 18 stycken, 2 rok 248 stycken, 3 rok 63 stycken, 4 rok 125 stycken. Den totala bostadsarean uppgår till 32 171 kvm.

Bilder

Vardagsrum med vackert burspråk Planritning Ljus lägenhet med ekparkett Vackra fönsterbänkar i sten Vy från vardagsrummet Stort vardagsrum Badrum med golvvärme Sovrum 1 Sovrum 2 Hall med flera garderober Gästtoalett vid entrén Bra med plats för ytterkläder Matplats för fyra Kök  med ekskiva Morgonsol i köket Tvättstuga med Mielemaskiner Tryggt och grönt område Välkommen till Raketgatan 5 Härlig gemensam takterass Guldhedstorget med vy mot hamnen Guldhedstorget Guldhedstorget 1944 ( nostalgi ) Wavrinskys plats Fysikens Sportcenter i Guldheden Rådjur i Guldheden.

Karta