Berglärkan 34

Göteborg 6 897 500 kr

Gavelradhus i bra skick med gott om plats för den stora familjen!

Fint gavelradhus i bra skick med gott om sovrum och med fantastiska sällskapsytor för umgänge. Uteplatser i två väderstreck där man kan njuta av solen både morgon och kväll. Bekymmersfritt och bekvämt boende med promenadavstånd till skolan och salta bad. Vem vill inte bo så? Huset är besiktigat och protokoll erhålles vid visning!

Planlösning

Antal rum: 8 varav 5 sovrum
Boarea: 184 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till detta fina gavelradhus med ljusinsläpp från tre håll! Läget är attraktivt med gångavstånd till skolor och förskolor. Huset är smakfullt och modernt inrett med eftertanke som ger huset karaktär och gott om ljus.
Entréplan:
Här kommer du in i en generös hall med klinkers och golvvärme, bra avhängning för ytterkläder. Direkt till vänster finns köket som är ljust och med gott om plats, innanför köket finns tvättstuga och varmvattenberedare. Huset erbjuder bra sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum. Vackert fritt läge från vardagsrummet och utgång till trädäck med morgonsol ger huset extra charm.
På detta plan finner du också ett av sovrummen som med fördel kan användas som gästrum och ett helkaklat badrum med golvvärme som renoverades för några år sedan.
Övre plan:
Här finner du hallen med hel garderobsvägg, fyra sovrum varav ett lite större med gott om plats för dubbelsängen, helkaklat badrum med golvvärme som renoverades för några år sedan och allrum med braskamin för att höja mysfaktorn speciellt vintertid.

Byggnad

Typ av byggnad: 2-plans radhus
Boarea: 184 kvm
Byggnadsår: 1980
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1993
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Utbyggt 1993 och renoverat löpande dom senaste åren.
Övriga byggnader: Förråd
Renoveringar: Utbyggt 1993 och renoverat löpande dom senaste åren.

Huvudbyggnad

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Ja
Datum: 2015-11-03

Ekonomi

Pris: 6 897 500 kr
Taxeringsvärde: 5 468 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 3 108 000 kr
Värdeår: 1980
Summa inteckningar: 5 570 000 kr
Driftkostnad: 30 075 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 000 kr
  • Försäkring: 11 000 kr
  • Renhållning: 1 355 kr
  • Hushållsström: 4 720 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 10 000 kr

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 3 108 000 kr
  • Smahusmark: 2 360 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 349.4 kvm
    Tomttyp: Lättskött grästomt
    Uteplats: Uteplats i både öster och västerläge
    Parkering: Garage i länga och flertalet parkeringsplatser utomhus.
    Parkering: Garageplats i länga

    Närområde

    Allmänt: Här bor du med närhet till city och med promenadavstånd till havet och småbåtshamnen.
    Närservice: I närområdet finns flera förskolor och grundskolor såsom Hagenskolan, Engelska skolan, Nya Varvets skola, Skäret, Påvelundsskolan samt en gymnasieskola. Här finns också närhet till matbutiker, restauranger, vårdcentral och gym.
    Kommunikation: Bra kommunikationer med både buss och spårvagn, även cykelväg finns in till centrala Göteborg.
    Parkering: Garage i länga och flertalet parkeringsplatser utomhus.
    Övrigt: Här finns mycket att göra för den aktive i alla åldrar såsom tennis, fotboll, badminton, upplyst motionsspår. På sommartid finns även segling, kajakpaddling, vindsurfing och dykning i närheten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan (1975-03-03)

    Bilder

    Karta