Sävvägen 7

Laholm 5 975 000 kr som utgångsbud

Närhet till både strand och skog!

Området ligger skyddat av tallskogen mot bistra vindar, skogen bjuder också på fina skogspromenader i naturreservat. Med cykeln tar du dig snabbt till Båstad.
Näst sista huset på lugn återvändsgata med skogen som granne ligger detta fina hus med generösa sociala ytor! Här bor du insynsskyddat, nära Skummeslövs tennisanläggning och vackra skogspromenader alldeles inpå knuten. Snabbt tar du dig också till den fina milslånga stranden, Skummeslövs samhälle, Båstad eller ut på motorvägen.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 195 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till Sävvägen 7 där du möts av en skön farstukvist där du kan vila benen innan du går in och öppnar dörren med modernt kodat lås så du slipper nycklar!
Här finner du ett fint hus från Mjöbäcksvillan med social planlösning, nästan som nytt och kan användas både som permanent eller fritidsboende.
Hallen är belagt med klinkers och har öppen planlösning till vardagsrummet som ligger en halv etage ner.
Vardagsrummet är ljust med sina stora fönsterpartier och dörrar som leder ut till uteplatsen med bästa kvällssol samt baksidan av huset med sitt fria läge. Här finns plats för både matbord och soffgrupp framför braskaminen som höjer mysfaktorn ruggiga höstkvällar.
Från vardagsrummet har du även öppen planlösning till köket som finns till vänster om hallen. Köket är lättarbetat med nyare vitvaror, köksö och inredning från Marbodal, härifrån har man fin kontakt med sina gäster under tiden man lagar maten.
Till höger om hallen finns det största sovrummet där det finns gott om plats för den större sängen och med harmonisk inredning där du säkert sover gott och lugnt. Mittemot sovrummet finns badrummet med dusch. Vid sidan om badrummet finns grovkök/tvättstuga med praktisk inredning och en dörr som leder ut till insynsskyddad uteplats med Jaccuzzi samt poolhus/gästhus.
På övre plan har du en möblerbar hall, tre bra sovrum och badrum. Här finns gott om plats för gästerna eller den stora familjen.
Utemiljön är lättskött som inbjuder till lek och avkoppling, påkostade och underhållsfria uteplatser i olika väderstreck så man kan njuta av solen hela dagen. En av uteplatserna är avskild utan insyn med nyare Jaccuzzi och poolhus eller om man vill använda det som gästhus. Carport finns med tillhörande förråd.
Hela huset är nästan som nytt med fina materialval, genomgående ljusa tapeter, parkettgolv i ek och spännande planlösning.
Vem vill inte bo så?

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plansvilla från Mjöbäcksvillan
Boarea: 195 kvm
Byggnadsår: 2004
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med nyare frånluftspanna från Nibe.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övriga byggnader: Praktiskt poolhus om ca 15 kvm som även kan användas till gästhus. Carport med tillhörande förråd som är rymligt och inrett med hyllplan. Både poolhus och förråd är försedda med larm.

Huvudbyggnad

Energideklaration

Utförd: Ja
Energikonsumtion: 58 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 5 975 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde: 3 279 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 411 000 kr
Värdeår: 2004
Summa inteckningar: 3 187 500 kr
Driftkostnad: 11 840 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9 108 kr
  • Renhållning: 2 732 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 2 411 000 kr
  • Smahusmark: 868 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 870 kvm
    Tomttyp: Lättskött grästomt och stora uteplatser.
    Parkering: Carport och uppställning för fler bilar finns på den stenlagda uppfarten.

    Närområde

    Allmänt: Populärt område med närhet till milslång strand och om man vill ha lite mer folkliv finns Båstad nära och även Mellbystrand ligger bara en kort bit bort.
    Närservice: I Skummeslövs centrum finns mataffär, bageri och restaurang. En kort biltur ifrån finns Mellby Center med ett stort utbud av affärer även Entré Båstad med Willys, apotek, manuell kött och fiskaffär ligger nära
    Kommunikation: Buss och Båstads tågstation.
    Parkering: Carport och uppställning för fler bilar finns på den stenlagda uppfarten.
    Övrigt: Vackra skogsslingor för löpning och promenader finns inpå knuten, fina grusbanor finns också om du vill spela tennis. Du tar dig snabbt till Båstad och Halmstad.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan (1988-11-17)

    Bilder

    Välkommen till Sävvägen 7 Lättskött tomt med plats för lek och avkoppling Insynsskyddad uteplats Pollhu/gästhus mot uteplats med Jaccuzzi Jaccuzzi mot förråd och ingång till grovkök Uteplats med kvällssol Christina Hasselberg din mäklare i Skummeslöv Fin entré med vardagsrummet en halvetage ner och trappan upp till övervåningen Vardagsrum med braskamin och glasdörrar ut till trädgården Plats för större matbord i vardagsrummet och dörrar ut till uteplats Kök från Marbodal med köksö Köket med nyare vitvaror Fint ljusinsläpp i köket med två fönster med utsikt över trädgården Från hallen mot vardagsrum och kök med halvetage emellan Vilsamt sovrum med plats för dubbelsängen Praktiskt grovkök med gott om plats för klädvård Möblerbar hall övre plan Sovrum 1 övre plan Sovrum 2 övre plan Sovrum 3 övre plan Badrum entréplan Badrum övre plan Carport och plats för fler bilar finns på infarten Gott om plats på baksidan huset Avkopplande uteplats Fritt läge utan insyn Planskiss Planskiss övre plan Mysig kvällsbild på Jaccuzzin Kvällsbild Kvällsbild på framsidan huset Fint även på vintern Närhet till salta bad Skummeslöv med milslång strand Stranden Stranden Bageriet i Skummeslöv Tennisbanor Båstad tågstation

    Karta