Fäladsvägen 84

Laholm 3 350 000 kr eller högstbjudande

Vinterbonat sommarparadis med inglasat uterum och mindre gäststuga!

Välkommen till populärt område i Skummeslöv och denna mysiga, lättskötta stuga som man kan bo i året runt!
Här kan du njuta av livet i en fin stuga belägen på solig hörntomt med fritt läge och utsikt mot vackra Hallandsåsen. Läget är perfekt en kort promenad från havet med sin fina, långa sandstrand.
Området ligger skyddat av tallskogen mot bistra vindar, skogen bjuder också på fina skogspromenader i naturreservat. Cykelleder finns både mot Halmstad och Båstad.
Allt är i mycket bra skick med inglasat uterum, vinterbonad gäststuga och uteplats i bästa solläge!

Planlösning

Boarea: 63 kvm. taxeringsinformation

Mysig stuga i bra skick där du har en av dom större tomterna i området, inglasat uterum och uteplatser en med morgonsol och den andra med sol hela eftermiddagen ända till kvällen.
Välkomnande mindre hall med badrummet som renoverades 2008 direkt till vänster och avhängning för ytterkläder till höger, här finns även en bra klädkammare som rymmer mycket.
Rakt fram finns köket som är nytt och modernt med öppen planlösning till vardagsrummet där det ryms stort matbord och soffgrupp. Här finns utgång till det inglasade uterummet som
blir en förlängning av vardagsrummet sommartid.
Till höger om hallen finns en inre hall som leder till två sovrum, varav det ena lite större med plats för dubbelsäng.
Tomten är lättskött och angränsar till allmänning som ger känsla av extra utrymme. Här finns plats för odling av kryddor och annat om så önskas, även en vinterbonad Friggebod finns.

Byggnad

Typ av byggnad: Vinterbonat fritidshus
Boarea: 63 kvm
Biarea: 30 kvm
Byggnadsår: 1981
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas 2008
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Gäststuga

Huvudbyggnad

Energideklaration

Utförd: NotNeeded

Ekonomi

Pris: 3 350 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 545 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 680 000 kr
Värdeår: 1981
Summa inteckningar: 2 080 000 kr
Driftkostnad: 26 151 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 188 kr
  • Renhållning: 2 463 kr
  • Hushållsström: 18 000 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1 500 kr

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning året runt


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 680 000 kr
  • Smahusmark: 865 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea: 734 kvm
    Tomttyp: Lättskött grästomt
    Parkering: Uppställning för flera bilar finns på tomten.

    Närområde

    Allmänt: Populärt område med närhet till milslång strand och om man vill ha lite mer folkliv finns Båstad nära och även Mellbystrand ligger bara en kort bit bort.
    Närservice: I Skummeslövs centrum finns mataffär, bageri och restaurang. En kort biltur ifrån finns Mellby Center med ett stort utbud av affärer aven Entré Båstad med Willys, apotek, manuell kött och fiskaffär ligger nära.
    Kommunikation: Buss och Båstad tågstation
    Parkering: Uppställning för flera bilar finns på tomten.
    Övrigt: Vackra skogsslingor för löpning och promenader finns inpå knuten, fina grusbanor finns också om du vill spela tennis. Du tar dig snabbt till Båstad och Halmstad.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan

    Bilder

    Baksidan med uteplats inglasat uterum och gäststuga

    Karta