Perstorp 329

Laholm 2 500 000 kr eller högstbjudande

Vackert insynsskyddat och lantligt läge med fantastisk sjöutsikt!

En pärla utöver det vanliga är detta charmiga, vinterbonade hus i ett plan med vacker utsikt över Hjörneredsjöarna! Huset är beläget högt på stor friköpt tomt, här kan man njuta av lugnet alla årstider. På sommaren med bad och fiske, på vintern kanske en tur på skridskor för att sedan mysa vid braskaminen i huset eller krypa ner i utomhus jacuzzin med utsikt över sjön. Vem vill inte bo så?

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 81 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till denna sommardröm som man med nöje kan vistas i alla årstider! Pampigt, högt beläget hus med utsikt över sjön och helt insynsskyddat kan man sitta på det stora trädäcket från 2020 eller i det inglasade uterummet från 2019 och bara njuta av stillheten.
Här kommer du in i liten hall där du kan hänga ytterkläder och direkt till vänster finns köket som är modernt men med äldre charm. Vid sidan om köket finns vardagsrummet med braskaminen och dörren som leder ut till det inglasade uterummet där du kan sitta ostört och njuta av utsikten mot sjön.
Hallen och dom två sovrummen som finns där är nyare del som är tillbyggt 2019, ett stort fönster i bortre delen av hallen ger ett fint ljusinsläpp.
Fortsätter man förbi hallen finns ytterligare ett sovrum, förrådsdel samt ett fräscht badrum från 2016 med infällbara duschväggar och allt klart för den som vill sätta in tvättmaskin.
Detta charmiga hus är genomgående i bra skick med fina golv och allt är målat i ljusa färger.
Utemiljön erbjuder ett stort trädäck som går runt större delen av huset och binder ihop gäststugan med jacuzzin och huvudbyggnaden på ett fint och harmoniskt vis.

Två små förråd finns också på tomten som kan används som cykel och vedförråd.
Huset har genomgått utbyggnad och en hel del renoveringar dom senaste åren såsom nytt tak, nytt badrum, byte av dom flesta fönster och dörrar, nytt stort trädäck och uppgradering av el mm. Fiber finns indraget. Huset är besiktigat och kan säljas med inventarier, tillträde enligt överenskommelse!

Byggnad

Typ av byggnad: Vinterbonat fritidshus
Boarea: 81 kvm
Biarea: 15 kvm
Byggnadsår: 1969
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 2020
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn 70 meter ner. Enskilt avlopp med trekammarbrunn
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Papp
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direkt El
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Gäststuga och två små förråd

Huvudbyggnad

Energideklaration

Utförd: NotNeeded

Ekonomi

Pris: 2 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 117 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 831 000 kr
Värdeår: 1986
Summa inteckningar: 871 000 kr
Driftkostnad: 21 409 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 1 845 kr
  • Hushållsström: 19 064 kr
  • Sotning: 500 kr

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 831 000 kr
  • Smahusmark: 286 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1876 kvm
    Tomttyp: Delvis lättskött trädgård samt uppvuxen trädgård.
    Parkering: Parkering för flera bilar finns på tomten.

    Närområde

    Allmänt: Fint och naturnära område där du har badbrygga ca 450 m bort och sandstranden vid Ekabygget ca 650 m bort. Fina vandringleder finns i Hjörnered. Kungsbygget äventyrspark och Vallåsens skidanläggning ca 15 km bort. Fiske i Hjörneredssjöarna med fiskekort som kostar 400 kr/år.
    Närservice: Mellby Center med flertalet affärer samt Ica Maxi finns ca 15 minuter bort med bil eller centrum i Laholm som erbjuder all service man kan förvänta sig av centrum.
    Parkering: Parkering för flera bilar finns på tomten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Bilder

    Entrésidan med inglasat uterum

    Karta