Svalörtsvägen 7 Kungsbacka Hammerö

Kungsbacka 5 400 000 kr eller högstbjudande

Arkitektritat enplanshus med källare i behov av omvårdnad och kärlek!

Välkommen till detta spännande arkitektritade hus med fritt, högt läge där man verkligen fångat maximalt ljusinsläpp med stora fönsterpartier, vackra fönsterbänkar i marmor och öppna spisar i båda plan! Lummig trädgård med sol från morgon till kväll beläget helt utan insyn och uteplatser med bästa lägen. Vem vill inte bo så? Här bor du i populärt, barnvänligt område på lugn återvändsgata med promenadavstånd till skolan och Kungsbacka centrum. Besiktningsprotokoll och energibesiktning erhålles vid visning. Hjärtligt välkomna att anmäla er!

Planlösning

Antal rum: 9 varav 6 sovrum
Boarea: 225 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till denna arkitektritade familjevilla där endast en familj bott och ägt huset sedan det byggdes! Läget är attraktivt med gångavstånd till skolor och Kungsbacka centrum. Huset är i behov av renovering men smakfullt och modernt inrett med eftertanke som ger huset karaktär och gott om ljus.
Entréplan:
Här kommer du in i en generös hall med klinkers och garderob för ytterkläder. Här erbjuds sociala ytor i vardagsrum, matrum och kök. Vackert utsiktsläge från vardagsrummet och med sin fina öppna spis där du också kan se elden från matrummet ger huset extra charm.
På detta plan finns också en sovavdelning med fyra riktigt bra sovrum varav två lite större med plats för dubbelsängar om så önskas, gott om garderober finns utmed hela hallen. Vid sidan om det största sovrummet finns ett av badrummen som är helkaklat med dusch och golvvärme, renoverades för ett par år sedan. I hallen vid sidan om köket finns det andra badrummet med dusch.

Källarplan:
Här finns vackert allrum med öppen spis och i anslutning ett sovrum/arbetsrum här med utgång till trädgård eller egen ingång om detta används som generationsdel. På detta plan finner du rymlig och funktionell tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, badrum nummer tre finner du också här.
Dessutom finns det perfekta barn och ungdomsrummet som är stort nog att rymma både pingis och biljardbord, i anslutning finns bastu och dusch. Ett bra förrådsrum finns också här.

Huset är i behov av uppfräschning och omvårdnad till stora delar men har en fantastisk potential att bli det finaste huset i området med ett av dom absolut bästa lägena!

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla i souterräng med källare.
Boarea: 225 kvm
Byggnadsår: 1975
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Grundmur: Betong
Tak: Plåt, omlagt 2012
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El och luft-luft värmepump i källardelen.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Vackert hus med spännande planlösning med behov av renovering av bla källardel, kök, fönster och ett av badrummen.

Energideklaration

Utförd: Ja
Datum: 2019-08-30
Energiklass: D

Ekonomi

Pris: 5 400 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 4535000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 3234000 kr
Värdeår: 1975
Summa inteckningar: 1 200 000 kr
Driftkostnad: 36288 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4890 kr
  • Renhållning: 4398 kr
  • Hushållsström: 27000 kr

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.

Tomt

Tomtarea: 904 kvm
Tomttyp: Grästomt
Övrigt: Vacker sluttande tomt med högt läge utan insyn.
Uteplats: Trädäck på framsidan av huset och stenlagd uteplats på baksidan.
Parkering: Garage med plats för en bil och uppställning för ytterligare bil finns på tomten.

Närområde

Allmänt: Här bor du en kort promenad från från Kungsbacka centrum som har gott om gott om butiker, caféer och matställen. Här finner du också två stora shoppingcentrum, Kungsmässan och Fashion outlet med flera stormarknader i sin närhet.
Närservice: Gångavstånd till skolan.
Kommunikation: Kungsbacka resecentrum är knutpunkt för bra buss och tågförbindelser.
Parkering: Garage med plats för en bil och uppställning för ytterligare bil finns på tomten.
Övrigt: Kungsbacka har många historiska miljöer i sin närhet, som Tjolöholms slott, fyren Nidingen och Äskhults by. Här finns också flera fina badplatser och småbåtshamnar samt ett stort antal natur- och kulturrecervat.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-11-19) Stadsplan (1970-09-24)

Bilder

Christina Hasselberg din mäklare i Skummeslöv Gissa slutpriset! Omdömen hitta mäklare Christina

Karta