Tallvägen 5, Hästveda, Hässleholm

Hässleholm 1 100 000 kr prisidé

Charmigt arkitektritat hus i behov av kärlek, öppen spis både inne och ute!

Här bor du ett stenkast från fotbollsplanen och på promenadavstånd från tågstationen som snabbt tar dig till Malmö, Älmhult eller Växjö. ca 400 meter till fina Lillasjön med belyst motionsslinga runt sjön. Några kilometer härifrån ligger en av Skånes finaste badsjöar, Lursjön.

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4-5 sovrum
Boarea: 153 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till Tallvägen som andas 50-tal med tidstypiska detaljer väl bevarade, arkitektritat och endast en lycklig ägare har bott här! Huset byggdes med påkostade och exklusiva materialval och modernt då men har sedan dess inte genomgått någon större renovering. Trädgården är stor, insynsskyddad och högt belägen utan insyn med möjlighet att utveckla till vad man önskar.
Entréplan:
Här kommer du in i hallen där du direkt till höger finner köket som har plats för mindre matbord. Direkt till vänster finns separat toalett en hall och stort badrum med badkar och tvättmaskin. Innanför badrummet finns ett av sovrummen/arbetsrum med egen utgång till trädgården.
Fortsätter du fram i hallen kommer du till ytterligare ett sovrum, utanför detta sovrum finns fin möblerbar hall med utgång till trädgården. Huset värms även av en luftvärmepump som finns centralt placerad i hallen.
Längst in i huset finns vardagsrum i vinkel med parkett i original och fungerande öppen spis. Här finns också ytterligare ett rum som idag används som matsal med skjutdörrar till vardagsrummet, kan med fördel användas till sovrum om så önskas.
Övre plan:
Innehåller två sovrum varav det ena riktigt stort, dessa sovrum har möblerbar hall/arbets eller lekrum mellan sig.
Källare:
Huset har delvis källare som innehåller förrådsutrymmen och pannan som är en elpanna för värme och varmvatten.

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plansvilla med delvis källare
Boarea: 153 kvm
Biarea: 30 kvm
Byggnadsår: 1953
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Grundmur: Betong
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen via elpanna
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Fristående garage med tillhörande förråd

Energideklaration

Utförd: NotJa
Energiklass: None

Ekonomi

Pris: 1 100 000 kr prisidé
Taxeringsvärde: 555000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 449000 kr
Värdeår: 1953
Summa inteckningar: 41 500 kr
Driftkostnad: 27524 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13028 kr
  • Vatten/avlopp: 2563 kr
  • Försäkring: 4100 kr
  • Renhållning: 1797 kr
  • Hushållsström: 6036 kr

Ingen har bott här så siffrorna är en schablon.

Tomt

Tomtarea: 1531 kvm
Tomttyp: Grästomt
Uteplats: Stenlagd uteplats med skyddat och högt läge på framsidan, öppen spis.

Närområde

Allmänt: Sydväst om Hästveda ligger Luhrsjön med en välbesökt badplats med sandstrand. I Hästveda finns en belyst slinga på 2,65 km som finns i området kring Lillasjö vilket innebär att den kan nås från många platser. Slingan är avståndsmärkt var 500 m.
Närservice: Hästveda har god service. Här finns, bibliotek, butiker, vårdcentral, postservice och flera idrottsanläggningar. I Hästveda finns två förskolor - Förskolan Änglabus och Hästhovens förskola och Hästveda skola med elever från förskoleklass till och med år 9.
Kommunikation: Från Hästvedas järnvägstation går dagliga turer med Krösa/Pågatågen.
Övrigt: hemsidan boihästveda.se http://www.boihastveda.se/om.php Hästveda har ca 1 600 invånare och ligger ca två mil norr om Hässleholm. Hästveda har god service, med bl a låg-, mellan- och högstadieskola, bibliotek, bank, butiker, postservice, vårdcentral och flera idrottsanläggningar. Varje år hålls Hästveda marknad, en av Skånes största marknader. Hembygdsföreningen driver ett vandrarhem i 1700-talsmiljö. Tågstopp med Krösatågen sen december 2013 även dagliga bussar mellan Hässleholm - Hästveda - Osby. Ca 4 km till Luhrsjön en välbesökt badplats och campingplats.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1949-11-11) Stadsplan (1949-02-23) Stadsplan (1928-06-14)

Bilder

Planskiss entréplan Planskiss källar plan Planskiss Tallvägen 6 övre plan

Karta